17岁未成年租房子合法吗？租房押金纠纷如何解决？
17岁未成年租房子合法吗？租房押金纠纷如何解决？
一、17岁未成年租房子合法吗
17岁未成年人租房子通常是不合法的。
从合同效力角度看，17岁属于限制民事行为能力人。在签订房屋租赁合同这种较为复杂的民事法律行为时，其行为效力存在限制。一般情况下，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；而租房涉及到较大的权利义务关系，支付租金、遵守租赁条款等通常超出了17岁未成年人的能力范围，这种情况下未经法定代理人追认，其签订的租赁合同是无效的。不过，如果17岁未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的租赁合同则合法有效。
二、租房中介不退押金找哪个部门解决
如果租房中介不退押金，可以通过以下途径解决：
（一）向住房和城乡建设部门投诉
各地的住建部门负责监管房地产中介服务等相关事务。租客可以携带租房合同、押金支付凭证等证据向当地住建部门反映中介不退押金的情况，住建部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。
（二）向消费者协会投诉
租房中介提供的服务也属于消费行为的一种。租客可以拨打12315或者到当地消协投诉。消协可以组织调解，要求中介按照合同约定退还押金，协调双方达成解决方案。
（三）通过仲裁或诉讼解决
如果租房合同中有仲裁条款，那么租客可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，中介必须执行。
如果没有仲裁条款，租客可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。通过法院判决要求中介退还押金，法院判决具有强制执行力。
三、租房子签合同一年中途不想租了押金不退怎么办
如果在租房子签了一年合同但中途不想租了且面临押金不退的情况，需要从以下方面考虑：
（一）合同约定
查看租赁合同中关于中途退租以及押金处置的条款。如果合同明确约定中途退租押金不予退还，在房东没有其他违约行为的前提下，房东有权按照合同执行。但如果合同存在不公平条款，例如加重租客责任、免除房东义务的格式条款，租客可以主张该条款无效。
（二）协商解决
主动与房东协商。向房东说明自己中途退租的合理原因，比如工作调动到外地等不可抗力因素，争取房东的理解，看是否能部分退还押金或者达成新的解决方案，例如帮助房东找到新租客后退还部分或全部押金。
（三）法定解除权
如果房屋存在严重影响居住安全或者房东有违反合同约定的行为，例如没有提供约定的设施设备，没有履行维修义务等，租客有权解除合同并要求退还押金。
总之，要依据合同和法律规定来处理这种情况，尽量通过协商解决，协商不成可以考虑通过法律途径维护自己权益。