济南二手房中介费收取标准

济南二手房中介费收取标准

在济南，二手房中介费的收取标准因公司规模和正规程度而异。大型正规中介公司通常收取成交价的2-3%作为中介费，而小型非正规中介公司则可能收取1-1.5%。此外，二手房咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种，收费标准也有所不同。

济南二手房中介费收取标准

在济南，二手房中介费的收取标准主要根据房地产中介公司的规模和正规程度而定。

1. 大型的、正规的房地产中介公司通常会收取成交价的2-3%作为中介费。
2. 而规模较小、非正规的中介公司，为了吸引客户，可能会降低收费标准，一般收取1-1.5%的中介费。
3. 需要注意，这并不意味着中介公司可以随意定价，他们收取的中介费应当是合理且透明的，不能存在任何形式的欺诈和隐瞒。

二手房咨询费收取方式

二手房咨询费的收取方式主要分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1. 口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准。
2. 而书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作繁简以及标的额大小来计收。

• 普通咨询报告每份收费在300—1000元之间。
• 如果咨询报告的技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多，可以适当提高收费标准，但最高不超过咨询标的额的0.5%。

未成交需交中介费吗

关于二手房交易中未成交是否需要交中介费的问题，主要取决于双方签订的《房地产买卖居间协议》内容。

1. 如果协议中已经具备了买卖合同的主要内容，如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，那么即便交易最终未能成功，中介方仍有权要求各方支付佣金。
2. 如果交易未能完成是由于中介机构未能全面规范履行居间义务，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策等，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。

总的来说，二手房中介费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则。