房管局备案查询网站及购房合同备案流程解析

房管局备案查询网站及购房合同备案流程解析

在购房过程中，房管局备案查询和购房合同备案是两个非常重要的环节。本文将详细介绍如何通过房管局备案查询网站查询相关信息，以及购房合同备案的具体流程，帮助购房者更好地了解这些手续，顺利完成购房交易。

房管局备案查询网站的查询方法

买房者可以通过以下步骤查询房管局备案信息：

1. 打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2. 在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3. 通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4. 在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

5. 进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够了解这套房产的销售状态。

房管局购房合同备案流程

1. 房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

2. 从2006年买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

3. 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

4. 具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

本文原文来自吉屋网