小区停车管理服务包含哪些内容

小区停车管理服务包含哪些内容

小区停车管理服务涵盖车位提供、停车场维护、车辆安全等方面。管理依据《物业管理条例》，停车费收取需合规，特种车辆执行公务时不得收费。

一、小区停车管理服务包含哪些内容

小区停车管理服务是一个综合性的工作，涵盖了多个方面的内容。

1. 停车管理服务要为业主提供车位，确保业主的停车需求得到满足。
2. 管理方需要负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作，确保停车场的正常运行和业主车辆的安全。
3. 安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，也是停车管理服务的重要一环，以保障停车场内的安全和秩序。
4. 在停车管理服务中，管理方还需劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，并采取各种防范措施，防止车辆丢失。

二、停车管理法律依据

小区停车管理服务的法律依据主要来源于《物业管理条例》的相关规定。根据《物业管理条例》第三十五条：

1. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这包括了对小区停车场的维护和管理，确保停车场的正常运行和业主的停车需求得到满足。
2. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、小区停车费收取规定

关于小区停车费的收取，有明确的规定和流程。

1. 车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，明确双方的权利和义务，包括收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。
2. 建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，应执行物价部门规定的收费标准。
3. 业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，应参照物价部门规定的标准收费。
4. 停车收费应当出具专用凭证，以证明费用的合法性和真实性。对于临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。
5. 对于公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。