夫妻间房产赠与可撤销吗

夫妻间房产赠与可撤销吗

在婚姻生活中，房产赠与是一个常见且重要的法律问题。无论是夫妻之间的房产赠与，还是接受他人赠与的房产，都可能涉及复杂的法律关系和权益分配。本文将为您详细解析夫妻间房产赠与的相关法律要点，包括赠与是否可撤销、赠予合同签署要求，以及房产归属等问题。

一、夫妻间房产赠与可撤销吗

夫妻间房产赠与在一定条件下是可撤销的。

如果房产赠与未办理房产变更登记手续，赠与人可以撤销赠与。这是因为在未完成登记前，房产的所有权并未发生转移，赠与人基于对自己财产的处分权可以撤销赠与行为。

但是，如果已经办理了房产变更登记手续，情况则较为复杂。一般情况下，若赠与合同存在法定撤销事由，赠与人仍然可以撤销赠与。法定撤销事由包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。如果不存在这些法定撤销事由，办理了变更登记后通常不能随意撤销赠与。

所以，夫妻间房产赠与是否可撤销，关键在于是否办理了房产变更登记以及是否存在法定撤销事由。

二、房产赠予合同要夫妻一起签吗

在房产赠予合同是否需要夫妻一起签署的问题上，要分不同情况来看。

如果房产属于夫妻共同财产，一般情况下需要夫妻共同签署赠予合同。因为夫妻共同财产是双方共有的，一方单独赠予可能损害另一方的权益，共同签署表示双方对赠予这一行为达成一致意见。

如果房产属于夫妻一方的个人财产，那么仅房产所有人有权签署赠予合同，不需要另一方共同签署。比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其有独立处分权。

不过，在实际操作中，即使是个人财产，有些地方为了避免后续可能产生的纠纷，也会建议夫妻另一方知晓并表示无异议，或者出具相关声明等，但这并非法律强制要求。

三、被赠予房产需要夫妻同意吗

如果是一方接受他人赠予的房产，一般情况下不需要夫妻另一方同意。

从财产性质来看，赠予合同中明确表示是赠予夫或妻一方的房产，属于该方的个人财产。这是因为根据法律规定，遗嘱或者赠予合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

然而，如果赠予人没有明确表示房产是赠予夫或妻一方的，按照法律规定，该房产会被视为对夫妻双方的赠予，这种情况下就相当于夫妻共同财产，而不是单纯一方接受的赠予房产了。

所以，被赠予房产是否需要夫妻同意取决于赠予合同中的约定，明确赠予一方的不需要夫妻另一方同意，未明确则视为对夫妻双方的赠予。