深圳人才房退房指南

深圳人才房退房指南

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在深圳，人才房的出现给市民带来了便利，但也引发了一些问题。近日，有网友在领导留言板提问，已购买且备案的人才房，在未交房的情况下，能否退房？对此，深圳市住房和建设局给出了明确答复：可以退房。

位于宝安尖岗山片区的安居鸿栖台项目是针对市民的安居型商品房，由深圳市人才安居集团有限公司负责开发建设。该项目监管单位及配售责任单位为深圳市宝安区住房和建设局。如果市民希望退房，应首先向开发建设单位提出，协商一致后解除购房合同，并由宝安区住房和建设局作解除合同备案等事项。一旦解除合同备案，开发建设单位将按照规定流程退款。

虽然可以退房，但相关手续可能会相对复杂，因为购房者已经支付首付，房子也已经备案，甚至开始了银行的按揭贷款和月供。因此，退房过程可能需要经过多个环节的沟通和处理。根据深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法的规定，“自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年（含10年）的，收购价格为原合同购房价……”。具体退房流程和退款金额，还需根据实际情况进行处理。

除了安居鸿栖台项目外，深圳人才房的退房政策也曾有过调整。去年，人才房政策放宽了对3房门槛的要求，部分购买了2房的人才希望退房或更换房源。当时，龙华区住房和建设局在发布星河开市客环球商业中心配售人才房的通告中，明确表示，两房换三房是可以操作的，但需要按照排队顺序进行选房，且在同一项目中更换。

总之，深圳人才房的退房政策虽然存在一定的复杂性，但在一定程度上满足了购房者的需求。对于希望退房的市民来说，了解相关政策和流程是非常重要的。