东莞公积金购买自住房贷款怎么办理

东莞公积金购买自住房贷款怎么办理

东莞公积金购买自住房贷款的办理条件、材料、流程、时限与费用等信息，内容全面且具体，具有较强的实用性和指导性。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是小编分享的东莞公积金购买自住房贷款怎么办理，希望能够帮助到大家。

办理条件

符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范。

办理材料

一手房阶段性担保贷款—购买一手未确权商品房需提供：

1. 申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
2. 申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
3. 申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4. 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件；申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
5. 房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件；
6. 网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；
7. 《确认书》原件(由代办机构代理的绿色通道项目提供)；
8. 《担保函》原件(由担保公司代理的阶段性担保项目提供)；

（注：异地缴存的职工在我市申请公积金贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。

一手房阶段性担保贷款—购买一手已确权商品房，未出房地产权证(不动产权证)需提供：

1. 申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
2. 申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
3. 申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4. 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件；申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
5. 房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件；
6. 网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；
7. 竣工验收备案证书复印件(须加盖开发商公章)及开发商出具的未付清房款证明原件；
8. 所购买房屋价值的评估报告(所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证所提供的《房地产权证》(不动产权证)出证日期超过1年的须提供；评估公司经网厅上传电子版)；
9. 《确认书》原件(由代办机构代理的绿色通道项目提供)；
10. 《担保函》原件(由担保公司代理的阶段性担保项目提供)；

（注：异地缴存的职工在我市申请公积金贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。

一手房阶段性担保贷款—购买一手已确权商品房，已出房地产权证(不动产权证)需提供：

1. 申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
2. 申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
3. 申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4. 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件；申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
5. 房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件；
6. 契税完税证明、购房发票原件及复印件；
7. 网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；
8. 购买房屋的《房地产权证》(不动产权证)原件及复印件；
9. 竣工验收备案证书复印件(须加盖开发商公章)及开发商出具的未付清房款证明原件；
10. 所购买房屋价值的评估报告(所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证所提供的《房地产权证》(不动产权证)出证日期超过1年的须提供；评估公司经网厅上传电子版)；
11. 《确认书》原件(由代办机构代理的绿色通道项目提供)；
12. 《担保函》原件；

（注：异地缴存的职工在我市申请公积金贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。

二手房阶段性担保，已办出买方房地产权证(不动产)需提供：

1. 申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
2. 申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
3. 申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4. 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件；申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
5. 房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件；
6. 网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；

（注：异地缴存的职工在我市申请公积金贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)

二手房阶段性担保，未办出买方房地产权证(不动产)需提供：

1. 申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
2. 申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
3. 申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4. 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件；申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
5. 房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件；
6. 网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；
7. 竣工验收备案证书复印件(须加盖开发商公章)及开发商出具的未付清房款证明原件；
8. 所购买房屋价值的评估报告(所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证所提供的《房地产权证》(不动产权证)出证日期超过1年的须提供；评估公司经网厅上传电子版)；

（注：异地缴存的职工在我市申请公积金贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)

办理流程

1. 申请人委托代办机构提出申请
2. 办事处受理
3. 业务管理科审批
4. 代办机构报送材料给受委托银行,申请人签订借款合同
5. 受委托银行发放贷款
6. 代办机构送有关资料到房管部门办理抵押登记
7. 代办机构将办好抵押登记的借款合同等资料送交受委托银行
8. 代办机构退回借款合同给借款人

办理时限与费用

时限：

在23个工作日内完成。

费用：

公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用。