买房遭遇捆绑销售？这份专业律师维权指南请收好
买房遭遇捆绑销售？这份专业律师维权指南请收好
在购房过程中，不少购房者都曾遭遇开发商捆绑销售车位或储藏室的情况。这种行为不仅违反了相关法律法规，更损害了购房者的合法权益。那么，当购房者遇到此类问题时，应该如何进行维权呢？本文将为您详细解答。
近年来，在购买商品房时，购房业主被强制要求购买车位和储藏室的现象在全国各地都有不同程度的存在。有些开发商甚至打着“送车位”、“送地下室”的名义，实际上却将这些费用暗中加入到购房款中。更令人气愤的是，购房者购买的这些车位和地下室往往没有产权。
针对这种情况，北京市中恒信律师事务所给出了专业的法律建议。
2016年10月，住建部发布的《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中，明确界定了房地产开发商的9种不正当经营行为。其中第7种就是“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格”。开发商通过名义上赠送车位，实际上却迫使业主购买车位或接受包含车位费用的购房款，这种行为属于明令禁止的违规行为。
从另一方面讲，如果停车位没有取得预售许可证，开发商是不能进行销售的。即使是赠送，也可能存在隐患，甚至这些停车位可能属于开发商无权处分的部分。
如果业主想要维权，要做到以下关键三点：
- 取证要先行：一定要做好取证工作。很多人在维权过程中，简单的认为自己是有理的一方，但是，在法治社会，维权最重要的是证据，没有证据，仅凭言语，很难维护自身合法权益！
当时的录音、微信沟通记录等，都是要注意收集汇总的证据。甚至必要的时候，还可以通过新的沟通来固定之前的沟通情况。
向主管部门投诉：业主可以拿着证据向相关主管部门提起相关的违法查处，请求相关部门依法处理。
提起诉讼：如果相关部门不依法处理，业主可以视情况提起相关的诉讼。
在此，中恒信律师也提醒大家：遇到商品房纠纷，我们不能把目光只盯在看得见的问题上，要用全盘的视角对整个项目进行全面审查，注意挖掘是否还存在看不见的问题。作为购房人，可以通过信息公开申请等方式对这个项目进行全面的调查核实，进一步落实是否还存在其他违法违规点。如果挖掘到新的违法违规点，还可以视情况提起新的违法查处及相关查处之诉。