融资租赁的概念与特征详解

融资租赁的概念与特征详解

融资租赁作为一种特殊的租赁方式，在现代商业活动中扮演着重要角色。本文将为您详细介绍融资租赁的概念、法律定义及其主要特征，帮助您全面理解这一金融工具。

融资租赁的概念

融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件；并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

《民法典》第七百三十五条对融资租赁合同进行了定义：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁的特征

1. 租赁物由承租人决定：出租人根据承租人的要求购买租赁物，并在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2. 质量担保责任：承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，出租人不对租赁物的质量与技术条件向承租人做出担保。
3. 所有权与使用权分离：出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4. 合同稳定性：租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
5. 租期结束后的选择权：租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。