突发降息！南京房贷利率最低2.95%，不调了？
突发降息！南京房贷利率最低2.95%，不调了？
2024年10月21日，中国人民银行宣布下调贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR由3.85%降至3.60%。这一政策调整引发了市场对房贷利率的关注。本文将为您详细解读此次LPR下调对各地房贷利率的影响，以及相关银行存款利率的同步调整情况。
今天早上，中国人民银行公布了最新的LPR报价，2024年10月21日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR由3.85%降至为3.60%。以上在下一次发布LPR之前有效。
这是年内LPR利率第三次下调，也是美联储降息之后，央行首次下调LPR。
此前南京首套和二套房贷利率按LPR-90BP执行。
如果按照现行的LPR-90BP来算，南京首套房贷利率可能会低至2.7%！
但在10月18日，网传一张图片，显示有消息称即使LPR利率下调，房贷利率不会再跌了，南京新发放房贷利率下限统一到2.95%，10月18日起正式执行！
目前已经有媒体证实了，南京多家银行暂时没有下调房贷利率的计划！
但这并不是真相！
因为同是在江苏省内的苏州，已有银行执行了首套房贷利率2.85%的政策！
同时在成都，甚至有新房的房贷利率最低可以做到了2.75%，并且已经办理成功。
所以，网传南京最低利率是2.95%的消息，是存疑的！
在LPR下调的同时，存款利率也开始了同步下调。
就在今天上午，兴业、中信等多家银行宣布下调人民币存款挂牌利率。
更多的银行如，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等多家银行，早在10月18日就发布了公告，提前通知下调人民币存款挂牌利率。
活期存款利率下调5个基点，从0.15%调整为0.1%；三个月、六个月、一年、两年、三年和5年定期存款利率均下调25个基点。调整后，一年定期存款利率为1.1%。
10月25日，存量房贷利率统一下调！
按照现行的LPR3.6%计算，即是3.6%-30bp=3.3%。
但这并不是意味着10月25日，所有人的贷款利率都能降至3.3%，还是需要根据自己贷款合同的房贷定价日来确定。
有人说中国的低利率时代，已来！