全年9.94万套、库存创新低！南京二手刚需房成交爆了！

全年9.94万套、库存创新低！南京二手刚需房成交爆了！

引用

网易

1.

https://www.163.com/dy/article/JLDBL07F0515WLA7.html

2024年南京二手房市场表现亮眼，全年总成交量达到9.94万套，同比微涨0.1%。在一系列利好政策的影响下，市场呈现供需两旺的态势，12月更是迎来翘尾行情，成交量创下全年新高。

从成交数据来看，刚需产品成为市场主力。据我爱我家数据统计，2024年南京二手房成交总价300万以下的占比超8成，其中100-200万占比最高，达41.3%。在成交面积上，90㎡以内中小户型累计占比达61.5%，仍是成交主力。

具体到小区层面，近90天内南京成交量前三的小区分别是紫杨佳园、王府园小区、麒麟紫荆城青西苑，这些小区均以低总价、高性价比著称，总价基本都在一两百万左右，很适合刚需上车。

2025年初，南京二手房市场延续了去年的热度，1月已成交2016套，且挂牌量持续走低，显示出市场企稳向好的态势。

2023-2024年南京二手住宅成交总价段占比情况

数据来源：我爱我家南京研究院

2023-2024年南京二手住宅成交面积段占比情况

数据来源：我爱我家南京研究院

2024年逐月南京二手住宅成交量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

南京二手房库存情况