房产证挂失和补办都需要准备哪些证件

房产证挂失和补办都需要准备哪些证件

房产证是证明房屋所有权的重要证件，一旦遗失需要及时进行挂失和补办。以下是详细的办理流程和所需准备的证件：

房产证遗失补证的办理程序

1. 申请遗失登记：房屋产权人需携带本人身份证（原件、复印件各一份）到当地房管局办理房产证遗失登记。如本人无法到场，需提供经过公证的《授权委托书》。同时，需要提交遗失补正书面申请。

2. 查询房产档案：房产档案馆将对房产信息进行查询，并出具房产权属证明。

3. 登报声明：持主管部门开具的登记证明，到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

4. 抵押情况说明：如果原房屋所有权证存在抵押未解除的情况，还需提供抵押权人出具的同意补证的证明原件。

5. 等待期：登报声明原房产证作废满6个月后，方可办理补证登记手续。

6. 领证：完成上述手续后，三十日后可领取新的房产证。

办理补证手续时应提交的证件

1. 房屋所有权变更登记证书
2. 补证书面申请
3. 声明原房产证作废的报纸
4. 房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）
5. 申请人身份证原件、复印件各一份
6. 其他要求提供的必要材料

补办费用说明

补办房产证涉及多项费用，主要包括：

1. 到房管部门查询房屋档案一般是免费的。
2. 到报社登报作废房产证统一收取一定的费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用。
3. 办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

本文原文来自66law.cn