房屋产权分割要交税吗？产权70年是什么意思？
房屋产权分割要交税吗？产权70年是什么意思？
在处理房屋产权分割问题时，很多人关心是否需要缴纳税费，以及如何正确填写房屋产权类型。本文将为您详细解答这些问题，并解释"产权70年"的具体含义。
房屋产权分割要交税嘛
房屋产权分割是否交税需要分情况来看。
（一）如果是夫妻之间的房屋产权分割
一般情况下，夫妻之间因离婚而发生的房屋产权分割不需要交税。例如夫妻共同财产的房产，在离婚协议或者法院判决下进行产权变更，这种情况通常免征契税等税费。
但是如果是夫妻之间非离婚情形下的房屋产权变更，如婚内将一方名下房产部分份额变更给另一方，部分地区可能会涉及到税费，比如契税等，但也有一些特殊政策或者优惠情况。
（二）如果是其他共有关系人之间的房屋产权分割
若是通过继承方式进行房屋产权分割，法定继承人继承房产免契税等税费，但是非法定继承人继承则可能需要缴纳契税等相关税费。
在共有产权人之间进行买卖形式的分割，这种情况下需要缴纳相应的税费，例如契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类和税率会根据房产的性质（如普通住宅或非普通住宅）、持有年限等因素有所不同。
产权70年是什么意思
产权70年主要是指住宅用地的土地使用年限为70年。
从土地性质方面来说，土地归国家所有，开发商通过出让等合法方式取得土地的一定年限的使用权。当用于建设住宅时，这个使用年限通常是70年。
在这70年期限内，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分等权利。不过土地使用年限会影响到房屋产权的相关权益。例如，70年产权到期后如何处理目前已有相关规定。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，这保障了业主的基本居住权益。但可能会涉及到一些手续的办理以及相关费用的缴纳等问题，目前具体的细则仍在不断完善当中。
这一规定是我国土地管理制度与住房制度相结合的一种体现，旨在合理规划土地资源的利用，同时保障居民的居住权益。
房屋产权类型怎么填写才正确
房屋产权类型的正确填写取决于房屋的实际产权归属情况，主要有以下几种常见类型：
（一）商品房
这种产权类型的房屋是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后开发建设，并按市场价格出售的房屋。购房者对房屋拥有完整的产权，可以自由交易、抵押等。
在填写时，如果是购买的新建商品房，并且已取得合法产权证书，直接填写商品房即可。
（二）房改房
它是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
若房屋是通过这种方式获得产权的，填写房改房。房改房上市交易通常有一定限制条件，比如需要满足一定年限等。
（三）经济适用房
经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
若是此类房屋，填写经济适用房。这种房子的产权在一定期限内（如5年内）可能不能自由转让等。
（四）集资房
集资房一般是由单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设，利用单位自用土地或其他非经营性土地，由单位职工或社员集资建设的住宅。
若为集资房，填写集资房，其产权转让也存在较多限制条件。
（五）小产权房
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的。
但要注意，小产权房存在很多法律风险，在填写时如果是这种情况如实填写小产权房，但在很多正规的产权登记或交易中可能不被认可。