哈尔滨楼市转型趋势：改善市场、本土时代、产品驱动

哈尔滨楼市转型趋势：改善市场、本土时代、产品驱动

哈尔滨楼市正处于转型期，改善市场占据主导地位，本土房企和品牌房企平分秋色。未来哈尔滨楼市将进入“本土时代”，开发商将注重产品研发与升级，以满足购房者对高品质住房的需求。产品驱动的时代来临，开发商需要收缩规模，投入到产品研发与升级上。现在是购房的好时机，低地价、低房价、高品质的阶段，适合改善和换购。

改善市场占据主导地位

根据克而瑞发布的哈尔滨楼市企业销售TOP20榜单，本土房企和品牌房企在哈尔滨楼市平分秋色。尽管面临挑战，头部房企展现出较强实力。改善项目较多，占据市场份额大。汇龙集团、万科和昆仑等房企在改善市场中表现突出，销售额居前。

本土时代的到来

本土房企坚持长期主义和产品主义，深耕本土市场，稳扎稳打。汇龙、昆仑等本土房企不断输出新产品，注重产品竞争力与保值性。品牌房企则需要长期投入精力，增强产品竞争力才能走量。未来哈尔滨楼市将进入“本土时代”，本土房企将发挥更大作用。

产品驱动的时代来临

楼市需求转向改善和换购，购房者对房子的品质有了更高追求，产品驱动的时代来临。开发商需要收缩规模，投入到产品研发与升级上。高总价项目对房企业绩的影响不容小觑。改善项目占比显著提升，特别是豪宅产品，改善需求开始增长。未来哈尔滨楼市将控量提质，满足购房者对高品质住房的需求。