买房开收入证明的注意事项：真实准确是关键

买房开收入证明的注意事项：真实准确是关键

在购房过程中，收入证明是申请房贷的重要材料之一。如何开具一份符合银行要求的收入证明？本文将为您详细介绍收入证明的相关注意事项，包括真实性、额度准确性、内容精简性、一致性以及社保公积金的作用等关键要点。

买房是一件大事，而开收入证明是购房过程中必不可少的一步。然而，有些人可能会尝试开假收入证明，包括让用人单位或者非用人单位开具虚假证明，甚至勾结银行内部开假证明。然而，开假证明是违反法律的行为，一旦被银行发现，不仅贷款会被拒绝，还可能承担法律责任。因此，我们强烈建议购房者不要走开假收入证明这条路。

收入证明的额度要真实准确

除了开假证明外，还有一个问题就是收入证明上的额度。一般来说，银行对贷款人月收入的要求是每月收入至少是房贷月供的两倍。因此，有些人可能会觉得把月收入开得越高越好。然而，这违反了实事求是的原则。具体情况要根据当地经济情况和自己的工作类型来决定。比如，在一线城市的销售行业，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去更高一些。但是，要注意公司的规模和经济情况，避免偏差太大，否则审贷员可能会对你进行更严格的审查。

收入证明的内容要精简有力

在开收入证明时，有人认为内容越详细越好，实际上并非如此。收入证明的信息不在于多而在于精，含金量高的信息能更好地为贷款人加分。除了基本的姓名、职位、入职时间等信息外，一些股权、分红等信息也可以适当写进去，以提高自己的综合还款能力。同时，还要附上公司地址、联系电话、负责人签字以及加盖公司公章。

收入证明的内容要与以前的一致

每个人都有自己的个人征信报告，每次提供收入证明的记录都会体现在报告上。有些人在申请房贷时，可能不是第一次开收入证明，但提供的信息与以前的不一致。银行会核查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒绝贷款，并可能追究法律责任。因此，购房者在开收入证明时要确保与以前的信息一致。

社保公积金对收入证明有重要作用

有些人认为，开收入证明只需要核心写清楚收入即可，而社保、公积金等并不重要。然而，社保和公积金的缴存时间可以作为较好的工作时间证明，在填写工作时间时可以配合这些信息来写。因此，购房者在开收入证明时要注意这些附加信息的重要性。

没有收入证明也可以申请贷款

有些人担心没有收入证明无法申请贷款。实际上，一些银行规定只要提供一定金额的存款证明就可以取代流水证明，因此没有收入证明并不意味着完全不能贷款。然而，今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对还款人收入的审查更加严格。对于因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人来说，申请房贷可能会更加困难。

买房开收入证明是购房过程中必不可少的一步。购房者要遵守法律规定，不要尝试开假收入证明。同时，收入证明的额度和内容要真实准确，与以前的信息一致，并且要注意附加信息的重要性。如果没有收入证明，也可以通过提供存款证明来申请贷款。购房者在开收入证明时要谨慎，避免不必要的麻烦。