公积金贷款可以提前还款吗？提前还款的规定、步骤和注意事项全解析

公积金贷款可以提前还款吗？提前还款的规定、步骤和注意事项全解析

公积金贷款提前还款是许多借款人关心的话题。本文将详细介绍公积金贷款提前还款的相关规定、步骤、条件和注意事项，帮助借款人做出明智的决策。

公积金贷款提前还款的规定

根据规定，住房公积金贷款正常还款一年后，就可以携带身份证、最新账单、还款账户等去银行办理提前还贷手续。公积金贷款提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

公积金贷款提前还款的步骤

公积金贷款提前还款的具体步骤如下：

1. 在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。
2. 如果不是提前全部还清贷款的话，提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。
3. 剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
4. 自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。
5. 每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。
6. 部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上（同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上）。
7. 借款人当月的正常还款日不能办理提前还款业务。

申请公积金贷款提前还款的条件

申请公积金贷款提前还款需要满足以下条件：

1. 借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。
2. 借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。
3. 借款人需要准备好本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。

公积金贷款提前还款的注意事项

1. 最初一年不要提前还款，根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
2. 借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
3. 公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，应先还商贷再还公积金贷款。
4. 提前还款意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力，借款人需要考虑是否有更好的投资渠道。
5. 在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，是因为归还本金的速度加快，所占用的银行资金减少了。但是货币是有时间价值的，借款人需要考虑时间价值的损耗。

公积金贷款是可以提前还款的，但需要满足一定的条件，并且需要注意还款方式的选择和时间价值的损耗。借款人在决定是否提前还款时，应综合考虑自身的资金状况和投资需求，做出合理的决策。