赠与合同不可撤销的情形有什么规定

赠与合同不可撤销的情形有什么规定

一、赠与合同不可撤销的情形有什么规定

赠与合同不可撤销的情形主要有以下规定：

（一）经过公证的赠与合同不可撤销。公证是对法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的赠与合同，表明赠与人进行赠与是其真实意思表示，且经过法定程序确认，具有较高的公信力和证明力，故不可随意撤销。

（二）具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。这类赠与合同具有特殊的社会意义和价值，涉及到社会公共利益和受赠人的基本权益保障。比如向灾区捐赠救灾物资的合同，若允许赠与人随意撤销，将严重影响救灾工作的开展和受灾群众的利益。

在上述不可撤销的情形下，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。赠与人应当按照合同约定履行赠与义务，以维护赠与合同的严肃性和受赠人的合法权益。

二、赠与合同中赠与人要履行哪些义务

在赠与合同中，赠与人主要需履行以下义务：

（一）交付赠与财产的义务。当赠与合同生效后，赠与人应按照合同约定，将赠与的财产实际交付给受赠人。如果赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，以确保财产权利的合法转移。

（二）瑕疵担保义务。赠与人应保证赠与财产的质量、性能等方面不存在瑕疵。但需注意，一般情况下，赠与人不承担瑕疵担保责任。不过，若赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

（三）附义务赠与中的相关义务。当赠与合同附义务时，赠与人需确保受赠人能在合理条件下履行所附义务，并在受赠人按约定履行义务的前提下，完成赠与财产的交付。若赠与人违反此义务，受赠人可依法要求其履行或承担相应责任。

总之，赠与人在赠与合同中需遵循诚实信用原则，依约履行自身义务。

三、签订房屋赠与合同后,可以反悔吗

签订房屋赠与合同后，是否可以反悔需分情况讨论：

在赠与财产的权利转移之前，赠与人一般可以反悔。对于房屋赠与而言，在未办理房屋产权变更登记手续前，赠与人可以行使任意撤销权撤销赠与合同。但存在例外情况，若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得随意撤销。

在赠与财产的权利转移之后，赠与人通常不能随意反悔。不过，若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与合同，要求返还赠与的房屋。

此外，赠与人的撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。总之，签订房屋赠与合同后能否反悔，要依据具体情况及相关法律规定来确定。

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