鉴别房产证真伪的方法有哪些
鉴别房产证真伪的方法有哪些
在房产交易过程中，如何鉴别房产证的真伪是一个至关重要的问题。本文将为您详细介绍几种实用的鉴别方法，帮助您避免因假证而带来的财产损失。
面相鉴别：房产证采用的是印钞纸，假证通常无法突破这一技术瓶颈。它们一般使用普通纸张印制，比较粗糙。购房者可以通过对比纸张的挺括度和颜色来辨别房产证的真伪。
发证编号验证：正确的方式是到房地产登记中心免费查看，发证编号与房产证应该是一一对应的，相当于房产证的“身份编号”。需要注意的是，在政府网站上查验时可能会出现数据不一致的情况。
对比法：购房者可以找一本同年代、同版本的房产证进行对比，主要观察其字体、字号、印章是否一致。假的房产证一般不会在这些方面进行精细仿制。
水印检查：与人民币类似，真品房产证也有水印设计。购房者如果拿着房产证对光观察，可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线还可看到高层或多层水印房屋。
房产证编号核对：每个有权发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时，除要注意该产权证是否有编号外，房产证编号一般位于封二位置，需要核对该编号是否为建设部公告的全国统一编号。
封皮检查：真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外，可以通过观察封面国徽来辨别——真品的国徽清晰、精美。但购房者千万不要自行撕下别人的房产证来验证真伪，最好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。
内页图案识别：真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证难以做到的。
小编建议，如果可以，二手房交易应该找正规中介进行交易会更加省心、安全，因为正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。对二手房房产证真伪的鉴别它们更加专业，但是一定要找正规中介，不能贪图一时的便宜，直接跳单。