房屋买卖协议过户合法吗

房屋买卖协议过户合法吗

房屋买卖协议过户，在符合签约能力、真实意愿、内容合法等条件下是合法的。双方可据此过户，受法律保护，但需遵循相关法律和行政部门规定办理批准登记。

一、房屋买卖协议过户合法吗

房屋买卖协议过户，在符合一定条件下是合法的：

1. 私下签订的房屋买卖过户协议，只要当事人具备签约能力、意思表示自愿真实，并且合同内容合法、不违背公序良俗，那么该协议就是有效的。

2. 在实际操作中，还需要遵循相关法律法规和行政部门的规定，办理必要的批准和登记手续，以确保过户过程的合法性和有效性。

二、房屋买卖协议有效的条件

房屋买卖协议要有效，必须满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力。这要求买卖双方都是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够理解和承担合同所带来的权利和义务。

2. 意思表示真实。即买卖双方在签订合同时，都是出于自愿、真实的意思表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的干扰。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这要求合同内容合法，不得违反国家的法律法规和社会公共利益，也不得违背社会公德和良好习惯。

三、房屋买卖过户的法律效力

依法成立的房屋买卖协议，自成立时即具有法律效力：

1. 一旦买卖双方签订了合法有效的房屋买卖协议，并办理了过户手续，那么该房屋的所有权就发生了转移，买方成为了新的房屋所有权人。

2. 根据《民法典》第五百零二条的规定，如果合同需要办理批准等手续才能生效，那么应当依照相关规定办理。

因此，在房屋买卖过户过程中，双方应当遵循法律法规和相关规定，确保过户手续的合法性和有效性。

本文原文来自法律快车