房产过户需注意什么事项

房产过户需注意什么事项

房产过户是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。本文将从律师解答、法律依据以及具体操作流程等多个维度，为您详细解析房产过户过程中需要注意的关键事项。

律师专业解答

房产过户需注意的事项有：

1. 注意了解房屋的所有权、产权纠纷、土地使用权；

2. 注意确保所有房屋交易和相关协议以书面形式进行，并保留所有相关文件和记录，包括购房合同、付款凭证、房屋检查报告等；

3. 注意小心支付款项，可以使用银行转账或其他可追溯的支付方式。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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