公租房的公摊面积国家是怎么规定的

公租房的公摊面积国家是怎么规定的

公租房的公摊面积国家是怎么规定的？我国对公租房公摊面积有明确法律规定：多层住宅公摊约10%-13%；18层以下板式住宅约13%-15%；点式楼宇约15%-17%；30层以上高层住宅因电梯等设施，公摊约25%。公摊面积指共同分摊的公共建筑面积，与购房者室内面积相加，构成完整商品房建筑面积。

公租房的公摊面积国家是怎么规定的

关于我国对于各类房屋建筑中公共区域的公摊面积所做的法律规范如下：

1. 针对一般的多层住宅产品而言，其单位居住空间所需承担的公共区域公摊比例大约在10%至13%之间；
2. 对于18层及以下的板式住宅产品来说，公摊比例大致位于13%至15%之间；而点式楼宇类型的产品，由于受到建筑物结构因素影响，其所需承担的公摊比例普遍在15%至17%之间；
3. 至于那些30层及其以上的高层住宅产品，考虑到电梯设置数量上升等因素，公摊比例则常常维持在25%左右。

所谓“房屋公摊面积”，是指共同分摊的公共建筑的建筑面积之总称。将这一部分面积与单位购买者的室内建筑面积相加后，就形成了一套完整的商品房建筑面积数据。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

第五条 商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。