公积金贷款额度计算器的使用方法及公积金贷款额度如何计算

公积金贷款额度计算器的使用方法及公积金贷款额度如何计算

一、公积金贷款额度计算器的使用方法

公积金贷款额度计算器是用来查询和计算自己的贷款额度的工具。使用该计算器，首先需要确定贷款类别，可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。其次，需要选择贷款利率，一般为当下的基准利率。根据个人的资质情况，可以选择不同的贷款利率，如基准利率的8折。房产网站提供的实时房贷利率计算器是一种定制参数式的计算器，计算结果与实际完全一致，可以为贷款决策提供更真实、更有力的数据支持。

二、公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度的计算与房屋价值和贷款方式有关。房屋价值的计算方法是贷款额度=房屋总价值×贷款比例。一般来说，房屋面积达到90平方米以上的，贷款额度不超过房产价值的70%；建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

而额度贷款的计算方法则根据是否使用公积金进行贷款而有所不同。如果使用公积金进行贷款，一般可贷款额度为50万元；如果夫妻双方都有公积金并同时使用公积金进行贷款，那么公积金的贷款额度可为70万元。

公积金贷款额度计算器是一种方便实用的工具，可以帮助申请人查询和计算自己的贷款额度。在使用计算器时，需要选择贷款类别和利率，并根据房屋价值和贷款方式进行计算。希望以上内容能帮助到大家，更好地了解公积金贷款额度的计算方法。