刚需买房如何选择，一文解答

刚需买房如何选择，一文解答

对于刚性需求购房者来说，买房是一个重要的决定。如何选择合适的房屋，需要从多个方面进行考虑。本文将从家庭人口、户型改造、装修成本以及地段选择等方面，为刚需购房者提供一些实用的建议。

一、考虑家庭常住人口

对于刚出社会的单身一族，大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。而对于年轻情侣或夫妻买房，要考虑整个家庭的需求，比如是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭只有一个小孩，且不需要父母帮忙照看，那么大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房。

二、看两房是否易于改造成三房

大两房和小三房的面积相差不大，购房者可以考虑大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择。没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房也不错。

三、对房间装修成本进行估算

从长期考虑，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。

四、买房地段的选择

1. 城市中心区：地段非常好，城市核心位置，地价高，保值性更好；但房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的购房者。
2. 次中心区：发展仅次于中心区地段，所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段，升值潜力高，高级白领阶层可以考虑。
3. 城市成长型地段：快速发展地段，交通、商业、医疗配套逐渐完善，购房成本低、升值空间大，比较适合白领和蓝领阶层。
4. 城市边缘地段：城市边缘的地区，经济发展比较落后，人文素质不高，地段价值显现不明显，房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。

刚需族购房时，需要将交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市场、超市、商场等。根据自身经济实力，选择适合自己的地段和房型，才能买到满意的房屋。