毛坯房出租指南：设施配备与注意事项

毛坯房出租指南：设施配备与注意事项

毛坯房出租需要注意哪些事项？如何才能快速将毛坯房出租出去？本文将为您详细介绍毛坯房出租的相关要点，包括需要配备的基本设施、快速出租的方法以及需要注意的关键事项。

毛坯房需要配备的设施

毛坯房需要配备基本的生活设施，如床、热水器、马桶等。这些设施可以满足居民的基本需求，使房子更容易出租。当然，这些设施的质量和档次可能不够高，需要租客自行进行装修和改进。

快速出租毛坯房的方法

1. 装修：可以自行装修一些基本设施，如粉刷墙壁、铺地板革等。这样可以提高房租并吸引更多租客。

2. 委托中介公司：如果没有余钱或不想自己出钱，可以将房子全包给中介公司，让他们进行装修。虽然房租可能会较低，但中介公司通常要求签订长期租房协议，可以确保收回成本。

3. 低价出租：如果不想出钱或改变房屋结构，可以以低廉的价格出租给收入较低的人群。这样可以最大程度地利用房屋资源。部分租客愿意租毛坯房进行简单装修，这样房东也不需要担心租客弄坏装修。

出租毛坯房需要注意的事项

1. 证件准备：出租的毛坯房需要准备齐全的证件，如建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、房产证等，以防承租者要求查看。

2. 承重墙不可改造：毛坯房的承重墙不可改造，否则会破坏房屋原有的结构。房东和承租者应明确约定不改变毛坯房的主体构造。

3. 身份证核实：要查看承租人的身份证，并留一份身份证复印件作为凭证，以防万一。

4. 租金和付款方式：在合同中明确约定租金和付款方式，并规定违约责任，避免发生纠纷。

毛坯房配备基本设施，可以通过装修、委托中介公司或低价出租等方式快速出租。出租毛坯房需要注意证件准备、承重墙不可改造等事项，以确保顺利出租并避免纠纷的发生。