租房还未入住想取消合同要赔偿多少

租房还未入住想取消合同要赔偿多少

租房未入住想取消合同，赔偿数额需依据具体情况判断。若租赁合同中明确约定了提前解约的违约金条款，通常按该约定执行。若合同没有关于提前解约违约金的约定，要看是否给房东造成实际损失。如果房东因该解约行为产生损失，如重新招租期间的租金损失、为准备出租房屋而花费的合理费用等，租客可能需赔偿房东这些实际损失。

一、租房还未入住想取消合同要赔偿多少

租房未入住想取消合同，赔偿数额需依据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定了提前解约的违约金条款，通常按该约定执行。比如约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么就应按此金额赔偿。
若合同没有关于提前解约违约金的约定，要看是否给房东造成实际损失。如果房东因该解约行为产生损失，如重新招租期间的租金损失、为准备出租房屋而花费的合理费用等，租客可能需赔偿房东这些实际损失。损失的计算需有合理依据，例如房东提供招租广告费用凭证等。
此外，如果因不可抗力等不可归责于租客的原因导致无法入住而取消合同，租客一般无需承担赔偿责任。总之，赔偿数额关键看合同约定及实际损失情况，双方能协商解决最好，协商不成可通过诉讼等法律途径确定赔偿金额。

二、租房还未入住想取消合同房东不同意可以报警吗

租房未入住想取消合同，房东不同意，报警并非最恰当的解决方式。警察主要处理涉及治安、刑事等方面的问题，此类租赁合同纠纷通常不在其职责范围内。
从法律角度看，租赁合同是双方达成的具有法律效力的协议。若要取消合同，需先审视合同条款，看是否有关于提前解除合同的约定，比如是否规定了租客有权在特定条件下解除合同，或者需承担一定违约责任后解除。
若合同无相关约定，租客单方面想取消，属于违约行为。租客可尝试与房东协商，诚恳说明取消的原因，争取房东理解，看能否达成一致解除合同。若协商无果，租客可考虑通过民事诉讼解决，向法院请求判决解除合同，并按法律规定承担相应违约责任。违约责任一般可能涉及支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。总之，报警意义不大，通过协商或诉讼才是解决此类纠纷的合理途径。

三、租房还未入住想取消合同扣除多少押金

租房未入住想取消合同，押金扣除情况需视具体情形而定。
若租赁合同明确约定了此种情况下押金的扣除规则，比如约定提前解约扣除一定比例或全部押金，那么通常按合同约定执行。因为合同是双方自愿达成的具有法律约束力的协议，应遵循契约精神。
若合同未作相关约定，从公平合理原则及相关法律规定来看，房东可能无权随意扣除全部押金。毕竟租户未实际入住，未对房屋造成实质性使用损耗。但如果房东因租户解约遭受了实际损失，如重新招租期间的空置损失等，房东可以要求租户赔偿损失，该损失赔偿在合理范围内可从押金中扣除。损失范围需有合理依据和证据支撑，比如新租赁合同约定的租金与原合同租金的差价、招租产生的必要费用等。
总之，押金扣除要依据合同约定和实际损失情况来确定，双方也可通过协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。

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