商铺租赁合同中面积信息的重要性及网上签约指南
商铺租赁合同中面积信息的重要性及网上签约指南
商铺租赁合同中是否需要包含面积信息？租房如何办理租赁合同？如何在网上签订房屋租赁合同？本文将为您详细解答这些问题。
一、商铺租赁合同要有面积吗
商铺租赁合同最好要有面积相关内容。
（一）明确租赁范围
面积是确定商铺租赁范围的重要指标。明确面积有助于双方准确界定租赁物的大小，避免在使用过程中因对租赁空间大小产生歧义而引发纠纷。
例如，在涉及租金计算时，如果以面积为基础（如每平方米的租金），有明确的面积规定就能准确计算租金数额。
（二）规划使用用途
从承租人角度看，知道商铺面积能更好地规划经营布局。比如确定可以摆放多少货架、安排多少座位等。
对于出租人而言，也能依据面积监督承租人是否在合理范围内使用商铺，防止过度占用公共区域等不当行为。
虽然法律没有强制规定商铺租赁合同必须包含面积，但从避免纠纷、明确双方权利义务等多方面考虑，合同中应写明商铺面积相关信息。
二、租房能办租赁合同吗
租房是可以办理租赁合同的。
在租房过程中，签订租赁合同对于租赁双方都有重要意义。对于承租人来说，租赁合同明确了其对房屋的合法使用权、租赁期限、租金金额及支付方式等内容，保障了其在租赁期间稳定居住的权利。对于出租人而言，合同规定了承租人的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等，有助于维护自身权益。
办理租赁合同通常需要明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等；详细描述租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况；确定租金数额、支付周期（如月付、季付等）；约定租赁期限的起始日期和终止日期；还可对房屋的维修责任、违约责任等进行约定。双方达成一致意见后签订书面合同即可。
三、租赁房屋网上怎样签合同
在网上签订房屋租赁合同，可参考以下步骤：
（一）选择可靠平台
要挑选正规、合法且具备电子合同签署功能的网络平台，这些平台通常需要进行身份验证等操作以确保合同签订的安全性。
（二）合同拟定
明确租赁双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
详细列出租赁房屋的信息，如地址、面积、户型等。
确定租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、季度支付等）、押金数额及退还条件等重要条款。
规定双方的权利和义务，例如房东有义务保证房屋设施正常使用，租客有义务爱护房屋等。
约定违约责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的责任承担。
（三）签署流程
双方在平台上完成注册并实名认证。
一方先在电子合同上签字或盖章（一般是通过电子签名技术），然后发送给另一方。
另一方进行同样的电子签名操作，完成合同的签订。
平台会对整个签订过程进行记录和存证，以备后续可能出现的纠纷查询。
（四）合同保存
签订完成后，双方应妥善保存电子合同，平台也应按照相关规定对合同进行长期保存。