房产证解押后是否需要换新的房产证？

房产证解押后是否需要换新的房产证？

房产证解押后是否需要换新的房产证？这个问题困扰着不少有房产解押需求的业主。下面，我们将详细解答这个问题，并介绍房产证解押的具体流程。

房产证解押后不需要换新的房产证

房产证解押后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主。业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。这个注销章是此房产正常的历史记录，不影响过户转让。

只有在变更房产持有人的手续中才会换新证

房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这是正常的历史记录，不影响过户转让。只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。

房产证解押流程

1. 联系银行信贷部填贷款申请表，也可以咨询银行客服人员，如果缴了住房公积金可以用公积金贷款。
2. 做房地产抵押评估，评估完毕后签订贷款合同。
3. 经银行审批后，提供自己的房产证和土地使用权证抵押等材料，凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4. 准备的资料包括身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证解押流程

贷款结清后，到房地产管理单位申请注销以及抵押登记手续。银行办理完手续后会给客户房屋的权证、其他权利证以及注销抵押的登记申请书。客户带上这些证件和委托人的身份证复印件，前往房地产管理抵押窗口，提交材料后会收到一张回执单。2个工作日后，委托的人携带回执单和身份证原件领取产权证，完成抵押注销。

本文原文来自吉屋网