贷款房产加名字：手续流程全攻略

贷款房产加名字：手续流程全攻略

贷款房产加名字是一项涉及法律和产权的重要操作，需要遵循严格的程序和条件。本文将为您详细介绍在不同情况下（贷款已还清或未还清、夫妻关系或非夫妻关系）如何办理房产加名手续，帮助您顺利完成房产产权的变更。

贷款房产加名字需要哪些手续

贷款房产加名字手续较为复杂，需区分不同情况：

若贷款已还清：

1. 准备好身份证、房产证、结婚证等相关证件材料。
2. 前往当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交材料，说明要增加房屋共有人。
3. 经登记中心审核，如材料齐全、符合规定，会办理相关手续，重新核发房产证，注明新的共有人信息。

若贷款尚未还清：

1. 首先，要取得贷款银行的同意。因为增加名字会影响抵押物的产权状况和银行的债权风险。银行同意后，准备好上述类似的证件材料。
2. 然后，与银行签订相关补充协议，明确新的产权状况以及各方权利义务。
3. 最后，再前往不动产登记中心，按照其要求办理增加共有人的手续，完成房产证的变更。

需要注意，各地不动产登记规定和银行政策可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询具体流程和要求，以确保手续顺利办理。

贷款的房子要加名字怎么弄

在贷款的房子上加名字，一般有以下情况及相应办理方式：

若房子是夫妻关系存续期间购买，且贷款未还清

通常可通过以下步骤办理：

1. 一是先与贷款银行沟通，征得银行同意。部分银行可能会要求提供相关材料，如结婚证、身份证等，并可能需要对房产进行重新评估。
2. 二是准备相关材料，如房产证、夫妻双方身份证等，前往不动产登记部门申请办理加名手续，不动产登记部门审核通过后，会在房产证上增加另一方名字。

若是非夫妻关系，比如父母与子女、朋友等之间在贷款未还清的情况下加名

操作相对复杂：

1. 同样需先经银行同意，银行可能因考虑贷款风险等因素，要求提前还清贷款或者变更贷款合同等。
2. 在获得银行同意后，再按照不动产登记部门要求，提交身份证明、房产证明等相关材料，办理加名手续。

总之，贷款房加名关键在于取得银行同意，按要求准备材料并办理相关手续。

贷款的房子能加名字吗

贷款的房子能否加名，需分情况来看：

一是在婚前贷款买房

若为一方婚前贷款购房，婚后想加另一方名字，一般需先将贷款还清，拿到房产证解压后，双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到房产交易中心办理加名手续，缴纳一定税费后即可完成。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，为保障自身权益，通常不会同意加名。

二是婚后贷款买房

婚后购房无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。但要加名，同样通常需先还清贷款，解除抵押，再按规定流程办理加名。部分银行可能有特殊政策或程序，极少数情况下，在银行同意并配合办理相关手续后，可能无需还清贷款就能加名，但这种情况较为少见。

总之，贷款房子加名一般要先还清贷款，具体可咨询当地房产管理部门和贷款银行。

本文原文来自66law.cn