怎样查询房子交易记录

怎样查询房子交易记录

在进行房产交易时，了解房屋的交易记录是非常重要的。那么，如何查询房子的交易记录呢？以下是几种具体的方法：

1. 到土地和房屋权属登记中心查询

可以到商品房所在辖区的“土地和房屋权属登记中心”（房地产交易所）查询所购房是否已经向该部门申请合同备案。

2. 通过开发商获取备案合同

在签署购房合同时，开发商应提供一份合同。在办理完毕合同登记备案后，开发商还应提供一份已经作了登记备案的合同。

3. 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》查询

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条，原始登记凭证可按照以下范围查询：

• 房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；
• 房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证。

查询房屋权属登记信息时，需要填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证时，还需提交以下证明文件：

• 房屋权利人应提交其权利凭证；
• 继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料。

在进行房子交易记录查询时，了解这些具体方法是非常必要的，这有助于更好地了解房屋的权属状况，保障交易安全。