长沙楼市新规：公摊面积要成历史了？

长沙楼市新规：公摊面积要成历史了？

长沙楼市近期出台新规，规范阳台、飘窗等面积计算，使得房屋得房率趋近100%。这一变化使得长沙新楼盘的性价比大幅提升，对购房者和市场均具有积极影响。此外，全国其他城市也在逐步跟进类似政策，推动房地产市场更加透明和公平。

长沙楼市最近有个好消息传来，大家一直头疼的“公摊面积”问题，可能要成为历史了！长沙出台了新的房地产规划管理措施，对阳台、飘窗等空间面积重新规范，让得房率几乎可以达到100%。以往长沙的公摊面积普遍在20%-25%以上，现在新规让这个问题得到了极大改善，可以说是购房者的一大福音。

新规实施后，不少楼盘打出了“0公摊”甚至“负公摊”的口号，虽然这些说法不完全准确，因为电梯、楼梯等公共设施的空间依然存在，但高得房率的确给了购房者更多的实惠。比如，同样是总价120万、建面120平方米的房子，如果得房率从80%提高到100%，单价差值就能达到约2500元/平方米。这个变化，让购房者在选择时更加明晰，谁不想花同样的钱买到更多的实际使用面积呢？

更有意思的是，不光是长沙，全国有不少城市也在出台类似的政策，推动房屋按套内面积计价销售。比如湖南的衡阳、湘潭，甚至广东的肇庆都在逐步探索这一新模式。可以预见的是，未来“公摊”的消失将成为大趋势，这对购房者和市场无疑是一件大好事。购房者可以用更低的价格买到更实用的房子，市场竞争力也会大大提升，不仅能刺激新房销售，还能带动房地产市场的整体活跃度。

长沙楼市的新政策无疑是一个重磅利好，尤其是对购房者来说，几乎相当于变相降低了购房成本。得房率的提高，不仅增加了房子的实用性，还提升了居住的舒适性和功能性。另一方面，对于房地产市场而言，这无疑是增强了新房的竞争力，拉大了与二手房的差距。特别是在当前楼市较为低迷的情况下，这样的政策调整显得尤为重要，不仅能吸引更多的购房者，还能刺激开发商积极拿地开发新项目，推动整个市场的良性循环。

此外，全国范围内类似政策的逐步推行，也表明了政府在房地产市场管理上的积极态度。按套内面积计价销售的模式更加透明、公平，购房者可以更直观地了解自己所购房屋的实际使用面积，不再被“公摊面积”所困扰。这一趋势的形成，不仅是购房者的福音，也是房地产市场健康发展的重要一步。总而言之，抓住这一政策红利，选择真正适合自己的房子，可能正是当下购房的最佳时机。

本文原文来自房天下