南京学区房市场回暖：一线双学区房价格回升，捡漏机会来了？

南京学区房市场回暖：一线双学区房价格回升，捡漏机会来了？

引用

东方财富网

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https://caifuhao.eastmoney.com/news/20250104161218290149910

2024年南京二手房市场表现亮眼，全年成交量突破10万套大关，较近两年有显著提升。与此同时，当前南京二手房挂牌量已降至14.6万套，较去年同期峰值的18万套减少了3万套以上。

展望2025年，在持续宽松的房地产政策背景下，市场信心有望逐步恢复。一二线城市或将迎来触底反弹，呈现结构性复苏态势。部分城市房价有望止跌回稳，甚至企稳回升。

在南京，一些优质小区已率先展现反弹迹象，学区房市场尤为活跃。以拥有"拉小+29中"双学区的怡景花园为例，该小区曾因成交价跌至4.1万元/㎡而备受关注，如今成交单价已重回5-6万元/㎡区间，并保持稳定。

目前，怡景花园的入门级房源价格约为250万元，对于追求优质教育资源的家庭来说颇具吸引力。该小区户型多样，主力户型面积在60-78㎡之间，以2-3居室为主，总价相对较低。小区周边配套完善，紧邻新街口商圈，生活便利。内部设有中心花园和各类生活设施，居住环境舒适。

对于仅需29中学区的购房者，场门口小区是不错的选择，目前总价在200万元以内即可入手。

随着市场信心的逐步恢复，二手房市场的回暖趋势可能会进一步巩固和扩大。对于想赶在今年5月底前落户的购房者来说，现在可以捡漏了。