住房公积金买房的好处及利率优势

住房公积金买房的好处及利率优势

住房公积金贷款买房具有诸多优势，包括贷款额度高、首付压力小、贷款期限长、提前还款灵活等。同时，公积金贷款的利率优势明显，可以为购房者节省数万元的利息支出。本文将为您详细解析住房公积金贷款的各项优势。

一、住房公积金贷款的好处

使用住房公积金购买房子有许多好处。首先，公积金贷款可以借到更多的贷款数量，相比商业贷款的限额，买家承受的首付压力较小。其次，公积金贷款的贷款期限较长，可以达到30年，相比商业贷款的20年，每月还款额较小，减轻了买家的经济压力。

二、住房公积金贷款的还款方式和提前还款优势

公积金贷款的还款方式非常灵活，借款人只需按照“低还款额”每月还款金额偿还即可确定每月还款金额，非常方便。同时，公积金贷款的提前还款也非常灵活，没有商业贷款的限制，可以根据个人需求随时调整提前还款额。而且，公积金贷款的提前还款可以先冲洗本金并降低总利息，相比商业贷款的提前还款方式更加灵活和省钱。

三、住房公积金贷款的利率优势

相同贷款额度和还款期限下，公积金贷款的利息支出较商业贷款少。以一个28万元贷款为例，按照每月还款额1721元，商业贷款需要还款300个月，总支付额为51.63万元，利息支出为23.63万元。而公积金贷款在前251个月内就可以全部还清，总支付额为43.07万元，利息支出仅为15.07万元，比商业贷款节省了8.55万元。同样的贷款额度和还款期限下，公积金贷款可以节省数万的利息。

住房公积金买房有许多好处，包括贷款数量多、首付压力小、贷款期限长、提前还款方便等。同时，公积金贷款的利率优势可以节省数万的利息。因此，如果有缴纳住房公积金的条件，可以选择使用公积金贷款的方式购买房子。