公租房能否购买？公租房购买条件及程序详解

公租房能否购买？公租房购买条件及程序详解

公租房（公共租赁住房）是保障性住房的一种，主要面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。虽然公租房的主要使用方式是租赁，但在满足一定条件的情况下，租户也可以选择购买。本文将详细介绍公租房的购买条件、程序以及其他处理方式，并说明公租房的申领流程和途径。

公租房购买条件

根据相关规定，公租房一般不能申请购买，租赁期限为3～5年。只有在租住一定年限后仍符合住房保障条件的才能选择购买公租房。不符合住房保障条件的租户需要腾退公租房，不能申请购买。

公租房购买程序

在租住一定年限后仍符合住房保障条件的租户可以选择购买所租住的公租房全部或部分产权。购买程序一般包括以下步骤：

1. 提交购买申请：租户需要向相关部门提交购买申请，并提供相关证明材料。
2. 审核准入：相关部门会对购买申请进行审核，确认租户是否符合购买条件。
3. 购买合同签订：审核通过后，租户与产权人签订购买合同，明确购买的公租房面积和价格等细节。
4. 购买款支付：租户需要按照合同约定支付购买款项。
5. 产权过户：购买款项支付完成后，产权过户手续办理完成，公租房的产权正式转移到租户名下。

公租房的其他处理方式

除了购买，公租房还可以通过其他方式进行处理，包括：

1. 长期租赁：公租房租赁期限一般为3～5年，租期满后可以继续租赁。
2. 出售或出租配建商业用房和商品住房：公租房项目配建的商业用房和商品住房可以由产权人按照政策规定面向社会公开出售或出租。

公租房申领流程

公租房申领流程一般包括填写申领表、受理、初审、复审、公示等步骤。具体流程如下：

1. 填写申领表：租户需要填写公租房申领表，并提供相关证明材料。
2. 受理：相关部门会受理申领表，并进行初步审核。
3. 初审：初审阶段需要20个工作日完成，相关部门会对申领表进行详细审核。
4. 复审：复审阶段需要7个工作日完成，相关部门会对初审通过的申领表进行再次审核。
5. 公示：公示阶段需要7个工作日，相关部门会公示申领结果。
6. 核对：如果有异议，市公共租借房处理局会进行核对，核对结果将在10个工作日内公布。

通过以上流程，租户可以完成公租房的申领流程。但是由于各种因素的影响，申领公租房的时间可能会较长，一般需要90天以上，甚至半年以上。

申领公租房的途径

在申领公租房时，可以向工作单位地址所在地的街道办事处或乡镇人民政府住所窗口进行注册，并到各县(市)区申领公租房。

公租房一般不能申请购买，租赁期限为3～5年。只有在租住一定年限后仍符合住房保障条件的才能选择购买公租房。同时，公租房项目配建的商业用房和商品住房可以出售或出租。申领公租房的流程较为繁琐，需要经过多个步骤，并且时间较长。租户在申领公租房时需要提供相关证明材料，并按照规定的程序进行申请。