2024上海职工生活成本系列调查之“住” ：力求“通勤时长”与“房租”最优解

2024上海职工生活成本系列调查之“住” ：力求“通勤时长”与“房租”最优解

上海，作为一座梦想之都，吸引着无数异乡人来此打拼。他们在申城的居住成本是多少？对居住环境要求有何变化？本文将通过2024年的最新调查数据，深入探讨上海职工的居住现状与挑战。

2024年11月30日至12月4日，上海市总工会官方微信“申工社”、《劳动报》联合开展“职工衣食住行娱成本”微调查。本次调查共收到2934份有效问卷，结果显示，上海职工在住房方面呈现出以下特点：

“居住独立”与“经济压力大”并存

调查显示，60%的受访者选择整租，22%的人选择合租，仅有8%的人选择了多人间。在租金方面，30%的受访者每个月房租超过了4000元，占比最大。此外，各有22%的受访者投给了“2000元以下”及“2000元3000元”这两个选项，还有17%的人选择了“3000元4000元”这一选项。

值得注意的是，9%的受访者或因单位免费提供住宿，或借住在亲戚朋友家，每个月租房成本为0元。据租房方面的中指监测数据，2024年3月，50个重点城市租金收入比平均为18%，但上海等一线城市的租金收入比超过了30%。

在租金收入比这一问题下，只有15%的人表示“毫无压力”，租金收入比不到10%；36%的受访者坦言“还能接受”，租金收入比在11%~30%之间。其余49%的受访者的租金收入比均不太友好，超过了30%，其中，13%的人认为负担很重，难以承受。

“用钱换时间”探寻最优解

调查显示，43%的受访者愿意为短通勤多掏钱。具体来看，在“租房时，你更注重哪些因素”的问题下，43%的受访者投给了“交通便利或离单位近”这一选项，其次是“价格实惠”和“小区宜居，居民素质高，生活设施齐全”，后两者分别占比为21%和17%。

《2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告》调研数据显示，近9成受访者可接受通勤1小时以内的住房。这表明为了打破“工作对职场人的消耗从早高峰开始”的魔咒，“沪漂”们都在努力寻找“通勤”和“租金”的最优解，更加重视对时间资源的控制。

建议优化保障性租赁住房政策

近年来，上海加大保障性租赁住房筹措建设力度，构建了“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，为许多来上海的青年人和一线务工人员提供了住房保障。截至今年11月，位于莘庄工业区的奥特斯（中国）有限公司，已经为40名职工送上了“城市建设者管理者之家”的钥匙，来自安徽怀远的何先杨便是其一。“入住这里的房租由单位负责，每月会将住房补贴打到工资卡，公司代扣，我们只需要支付水电费，一年可以省下1万多元呢。”

但是，这毕竟不是大多数人的福利。调查显示，80%的受访者表示未享受到相关优惠，选择申请了“政府人才补贴”和“公司发放住房补贴”两个选项的总人数仅为10%。还有一些受访者在微信后台留言称，不知道如何申请保租房。

华东政法大学社会发展学院党委书记童潇曾在接受媒体采访时表示，青年群体对保障性租赁住房的需求较为强烈，当前上海保租房在供给上仍存在不小缺口，排队时间长、一房难求现象仍然较为明显。本次微调查“你是否享受到住房补贴”也从侧面予以了印证。

市政协委员、长宁区总工会兼职副主席戴轶青一直关注来沪职工住房问题。他表示，低于市场价、品质高、设施全、装修现代的保租房受到不少年轻人的欢迎，有关部门应该进一步丰富保租房政策和房源信息的宣传渠道和宣传方式方法，研究制定本市各类人才租房补贴实施方案，降低保租房入住门槛，比如取消自有住房限制和缴纳社保的要求，加强与企业合作，促进人才和产业发展共同进步，多措并举让来沪干事创业的年轻人感受到城市的温度。

本文原文来自劳动报