北京朝阳区儒林苑小区深度解析

北京朝阳区儒林苑小区深度解析

儒林苑位于北京朝阳区三元桥，是一个具有近30年历史的成熟小区。小区虽然规模不大，仅有两栋楼，但凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境，成为周边区域备受关注的住宅选择。本文将从多个维度为您详细介绍儒林苑的各方面情况。

小区总述

儒林苑位于朝阳区三元桥，是一个闹中取静的小区，不临街，实行人车分流，并设有专用车道。小区的主要优点包括：

• 交通便利：距离地铁10号线亮马桥站约950米，有A、B、C、D四个出入口，其中A、D口在三环内离小区最近。
• 安保完善：每辆车进出小区都有门岗检查，进入车辆都会拍照记录。
• 户型合理：小区主力户型是南北通透的两居室，70%以上的户型为两居。
• 环境安静：小区内只有两栋楼，人口密度小，环境相对安静。

小区的缺点主要包括：

• 绿化较少：由于规模较小，绿化面积有限。
• 设施不足：内部设施较为简单。
• 停车紧张：作为老小区，车位有限且较为紧张。

小区概览

基础信息

• 建筑年代：1994年
• 开发企业：北京金陛房地产开发有限公司
• 物业公司：北京和利来物业管理有限公司

小区指数

• 距10号线、首都机场线三元桥地铁站-C2口：987米
• 距三元东桥西站：311米

周边配套

• 餐饮：500米内有169家平价餐厅，12家4星餐厅；14家中档餐厅，9家4星餐厅；20家高档餐厅，19家4星餐厅
• 便利店：500米内有3家便利店
• 超市：1000米内有85家综合超市
• 商场：2000米内有39家商场
• 药店：500米内有8家药店
• 银行：1000米内有72家银行
• 医院：2000米内有1家三级医院，距离煤炭总医院（三甲/A类）1555米
• 公园：距离夏园147米
• 健身房：1000米内有91家健身房，距离最近的青鸟泰格李格斗学院（国贸店）731米

物业信息

• 物业费：2.1元/平米/月
• 建成时间：2003年
• 物业公司：北京和利来物业管理有限公司

内部考察详情

基本信息

• 楼栋数：2栋
• 户数：84户
• 楼型：板楼
• 年代：1994年
• 容积率：1.2
• 绿化率：33.0%
• 停车位：地上150个

建筑及规划

儒林苑共有2栋楼，其中16、18号楼是钢混板楼，外立面采用黄色设计。

内部环境

• 超市/便利店：位于三源里街5号楼
• 公园：位于三源里街10号楼前面
• 饮水卡办理：三源里南小街5楼下

社区氛围

• 社区活动：不定期在小区里的夏园组织老年人跳舞活动，还有亮马河冬泳队
• 邻里关系：邻里关系和睦，居民大都是大型单位的离休老职工，居民素质高
• 健身器材：公园里有免费健身器材

物业服务

• 物业公司：北京朝阳区物业管理有限公司左家庄分公司
• 园林修剪：一季度一次
• 电梯维护：一季度一次
• 卫生清洁：一周一次
• 信息公示：单元门口有信息公示
• 报修服务：当天解决
• 社区活动：居委会不定时举办活动
• 服务项目：物业报修、垃圾清扫、楼体维护、小区绿化整理

治安情况

• 小区管理：开放小区，人车不分流，进出小区（楼栋）不需要刷卡，外来人员进出小区不需要登记
• 安保力量：小区内有保安24小时值班巡逻，大堂管家随叫随到
• 监控设施：小区出入口、主要道路、单元门门口、电梯、车库内都配备摄像头
• 附近派出所：新源里派出所，位于小区西南侧新源里17号楼

停车

• 停车方式：地上停车
• 车位比：1:1
• 车位分布：主要位于楼下，部分为固定车位

实勘周边详情

交通配套

• 道路情况：

• 东侧：距离三环主路约400米，双向六车道

• 西侧：距离新源街路约50米，双向两车道

• 南侧：距离顺源街路约50米，双向两车道

• 北侧：距离机场高速路约80米，双向六车道

• 公交线路：距离小区较近的公交站是三元桥站、新源里站

• 地铁线路：距离小区较近的地铁站是亮马桥站

周边生活

• 商业配套：小区内部及四周有燕莎友谊商城、都汇天地，小区内有京客隆。西南侧距离燕莎友谊商城约1300米，距离都汇天地约1000米
• 银行：周边有建设银行、工商银行、农业银行、平安银行、中国银行、光大银行等
• 休闲娱乐：小区周边有夏园、小关、亮马河，驾车3.3公里可达四得公园和朝阳公园

医疗

• 周边医院：煤炭医院、东直门中医院、朝阳医院、中日友好医院、左家庄社区卫生服务站