房贷还不起有什么后果？一文详解房贷逾期风险与应对方案
房贷还不起有什么后果？一文详解房贷逾期风险与应对方案
房贷是许多人购房时的重要选择，但如果不小心出现还不起的情况，会带来哪些后果？本文将为您详细解析房贷逾期的后果、抵押房产的风险，以及贷款批不下来时的应对方案。
一、房贷还不起有什么后果
房贷还不起会产生多方面的后果。
（一）信用受损。银行会将房贷还款逾期记录上报征信系统，这会在个人信用报告中留下不良记录。之后再办理其他信贷业务，如信用卡、其他贷款等，会受到影响，可能导致申请被拒或者利率提高。
（二）财产损失。银行有权对抵押的房产进行处置。一般先通过法律程序向法院起诉，胜诉后法院会对房产进行拍卖，拍卖所得用于偿还房贷本息。如果拍卖款不足以清偿全部债务，借款人还需要补足差额部分。
（三）额外费用。除了正常的房贷本息外，逾期还款还会产生罚息、滞纳金等额外费用，增加还款负担。
二、贷款抵押房子没钱还会把房子收走吗
如果以房子作抵押进行贷款，没钱还时，贷款方是有可能收走房子的。
当贷款人与银行等金融机构签订房屋抵押贷款合同后，就形成了债权债务关系。若贷款人不能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，属于违约行为。在这种情况下，贷款方有权依据法律规定和合同约定处置抵押物，也就是房子。
一般来说，贷款方会先通过催款等方式要求贷款人还款。如果贷款人仍无法偿还，贷款方会通过法定程序，如向法院起诉，要求法院判决贷款人偿还贷款。在贷款人确实无力偿还的情况下，法院可能会判决贷款方有权对抵押房屋进行拍卖或者变卖，用所得价款优先偿还贷款本金、利息、违约金等相关费用。所以，在进行房屋抵押贷款时，贷款人一定要确保自己有能力按时还款。
三、购房合同签了贷款批不下来怎么办
如果购房合同签了但贷款批不下来，可以从以下方面解决：
（一）了解贷款批不下来的原因
购房者自身原因。可能是信用存在问题，如信用卡逾期未还、之前有贷款违约等情况。或者是提供的收入证明等资料不满足银行要求，例如收入过低难以承担还款压力。
开发商原因。比如开发商五证不全，这种情况下银行不会批准贷款。
（二）解决办法
若是购房者自身原因。如果是信用问题，应尽快与银行沟通，看能否通过提供更多资产证明等方式弥补信用不足。如果是收入证明问题，可以补充其他收入来源的证明或者增加共同还款人。
若是开发商原因。购房者有权要求开发商尽快解决证件不全等问题，若开发商无法解决，购房者可以根据购房合同中的约定，追究开发商的违约责任，如要求解除合同并赔偿损失等。
协商解决。购房者可以与银行和开发商进行协商，看是否能调整贷款方案，如延长贷款期限、提高首付比例等，以促使贷款获批。