北京拆迁安置房可以买吗？拆迁5口人可以分几套房？

北京拆迁安置房可以买吗？拆迁5口人可以分几套房？

一、北京拆迁安置房可以买吗

北京拆迁安置房在一定条件下可以购买。首先，产权问题是关键。如果拆迁安置房已取得完整的产权证书，且产权清晰，没有纠纷，那么购买是相对安全的。但如果尚未取得产权证书，购买存在一定风险，因为在产权过户前，房屋的产权归属可能存在不确定性。

其次，购买对象也有一定限制。有些拆迁安置房只能由被拆迁安置的居民购买。如果非被拆迁居民购买，可能会面临无法办理产权过户等问题。

最后，交易流程相对复杂，需要办理一系列的手续，如签订购房合同、办理产权过户等。在交易过程中，要确保各项手续合法合规，避免出现法律纠纷。

总之，购买北京拆迁安置房需要谨慎考虑，了解清楚房屋的产权情况、购买对象限制以及交易流程等相关事项，最好在专业律师的指导下进行交易，以降低风险。

二、北京拆迁安置房能卖吗多少钱

北京拆迁安置房在一定条件下可以出售。一般来说，取得房产证满一定年限（通常为5年）后，可进行上市交易。

拆迁安置房的价格受多种因素影响。其一，地理位置，若位于城市中心或交通便利、配套设施完善的区域，价格相对较高；反之，价格可能较低。其二，房屋品质，包括房屋的户型、装修情况等，品质较好的价格相对较高。其三，市场供需关系，若当地拆迁安置房需求大而供给少，价格可能上涨；反之则可能下降。

具体价格需根据实际情况进行评估，可通过咨询当地房产中介机构或相关部门，了解同区域、同类型房屋的成交价格，以此作为参考来确定拆迁安置房的大致售价。

三、北京拆迁5口人可以分几套房吗

一般情况下，北京拆迁分配房屋的套数并非单纯依据人口数量来确定。拆迁安置方案通常会综合考虑多种因素，如被拆迁房屋的面积、位置、家庭实际居住情况等。

如果被拆迁房屋面积较大且符合相关安置条件，可能会分配较多套房屋；但若房屋面积较小，即便人口有5口，也不一定能分到多套房屋。

通常会按照一定的安置标准和计算公式来确定安置房屋的数量和面积。比如，可能会根据被拆迁房屋的建筑面积与安置房屋的建筑面积比例进行分配，或者根据家庭人口数给予一定的人均安置面积等。

总之，不能简单地认为5口人就一定可以分到几套房，具体情况需依据当地的拆迁政策和安置方案来确定。