宅基地证明办理指南：流程、条件与所需材料详解

宅基地证明办理指南：流程、条件与所需材料详解

农村宅基地证明是农村宅基地上房屋等建筑物的确权证明。宅基证上的名字并不意味着拥有该土地的所有权，而是表明拥有该土地的使用权。农村宅基地一般遵循"一户一宅"的原则。本文将详细介绍宅基地证明的办理流程、所需条件和材料，以及办理地点等信息。

宅基地证明的办理流程

1. 向村委会提交书面申请材料
   村委会将根据村民大会讨论的意见进行审查。审查同意后，将在村内张榜公布，公示7日无异议后，上报审批宅基地名单。

2. 填写申请表
   经村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》，并由村长签字，加盖村委会公章。

3. 乡镇政府审核
   乡镇政府将根据上报资料到现场进行勘测。审查合格后，由国土资源所长签字，主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4. 县国土资源局审核
   县国土资源局接件后，将进行资料审核并到现场进行勘测。

5. 县政府审批
   审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6. 公示与放线
   审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7. 验收与发证
   建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

申请宅基地所需条件

1. 年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；
2. 原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；
3. 因自然灾害等原因，需要新建住宅的；
4. 经县级以上人民政府批准回原籍落户定居（出具批准证明），且农村确无住宅的；
5. 县级以上人民政府规定的其他情形。

办理宅基地《集体土地使用证》所需材料

1. 住宅用地呈批书（2份）
2. 建房户身份证复印件（2份）；无身份证者需派出所出具证明
3. 户口簿复印件（2份）
4. 村镇规划选址意见书（复印件3份）
5. 占用农用地的必须有农用地转用批复（2份）
6. 离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明（2份）
7. 平面图（1份）
8. 乡镇政府审查意见（3份）

办理地点

先由村委会审批，之后去国土资源局审核。审核通过后，由相关部门发放宅基地《集体土地使用证》。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。