商场租赁合同注意什么
商场租赁合同注意什么
商场租赁涉及诸多法律和商业细节，一份完善的租赁合同能够有效保障双方权益。本文将为您详细介绍商场租赁合同的注意事项、商铺租赁合同的获取途径以及融资租赁合同的相关内容。
商场租赁合同注意什么
商场租赁合同签订时需注意以下方面：
租赁场地相关情况。明确商场的具体位置、面积大小、布局结构等，要与合同约定一致，同时了解商场的公共区域使用规则。
租赁期限。确定起始和终止日期，注意是否有续租的相关约定，以及续租的条件和租金调整方式等。
租金及费用。明确租金的计算方式，是固定租金还是按销售额提成等。同时要清楚除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费、推广费等由哪方承担。
装修条款。约定是否可以装修、装修的范围、装修期是否免租、装修后场地的归属等内容。
违约责任。明确双方的违约责任，例如出租方提前收回场地或承租方提前退租的赔偿方式等。
用途限制。明确承租方租用场地的用途，确保符合商场规定，避免因用途不符导致合同违约。
合同解除权。明确在何种情况下双方有解除合同的权利，以保障自身权益。
商铺租赁合同哪里找
你可以通过以下几种途径找到商铺租赁合同：
（一）网络资源
许多法律资讯网站提供各类合同模板，你可以搜索商铺租赁合同模板并下载。这些模板一般是根据常见的法律规定和商业惯例制定的，具有一定的参考价值。
一些政府部门的官方网站，例如当地工商行政管理部门网站，可能会提供一些商业合同的示范文本，其中可能包含商铺租赁合同。
（二）商业服务机构
如果你通过房产中介寻找商铺，中介机构通常会提供商铺租赁合同。不过在签订之前，要仔细审查合同条款，确保自身权益。
部分律师事务所也会提供合同模板，你可以联系他们获取商铺租赁合同。有些律师事务所还会针对你的具体情况对合同进行定制化修改。
（三）自行拟定
如果你对相关法律法规和商业条款比较熟悉，也可以自行拟定商铺租赁合同。但要确保合同包含租赁双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要条款。
融资租赁合同有什么
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁合同包含以下主要内容：
租赁物的名称、数量、规格、技术性能等相关信息，这明确了租赁的具体标的。
租赁期限，规定了承租人使用租赁物的时间范围。
租金构成及其支付期限和方式，包括租金包含的成本、利润等要素，以及何时以何种方式支付租金。
租赁期间届满租赁物的归属，确定租赁结束后租赁物归出租人、承租人或者有其他约定的情况。
此外，融资租赁合同还涉及违约责任等条款，以保障合同双方的权益，在合同履行过程中，双方需按照合同约定履行各自的义务。