房贷商业贷款提前还款罚息吗

房贷商业贷款提前还款罚息吗

提前还款是许多房贷持有者会考虑的选择，但不同银行对于提前还款的政策有所不同，特别是关于罚息的规定。本文将为您详细解析各大银行的提前还款罚息政策及注意事项，帮助您做出明智的还款决策。

会有罚息，根据贷款人提前还款的时间来看的。一般未满一年提前还款的，银行会收取贷款金额的百分之三的违约罚金。提前还清贷款，银行一般来说的话，会收取一个月的月供作为违约罚金的，具体的视各个银行不一样会收取不同的金额，但金额不会很大。

不同的银行罚息规定不同

1、中国银行：
1)住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;
3)住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4)住房贷款三年以上的已抵押合同为准。

2、中国工商银行：
1)没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;
2)需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

3、中国农业银行：
1)住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;
3)住房贷款满三年以上的罚息一个月。

4、中国建设银行：
1)房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;
3)住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4)住房贷款三年以上的无罚息。

5、招商银行：
1)需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;
2)如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

商业贷款提前还款注意事项

1、提前还款是否要繳纳违约金：
贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情況，银行将根据提前还贷金额，以及月供的利息收取相应的罚息(每家银行对于提前还款的年限限、罚息，或多或少有些差异，具体以借款合同约定为准)。

2、办理提前还贷手续：
提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的还款卡上，然后由银行自动扣收。

3、提前还贷有无次数限制：
贷款人还要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制，可以挑选一次全部还清，也可以挑选部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。