商住两用能办营业执照吗

商住两用能办营业执照吗

商住两用房是否能办理营业执照？这是许多创业者关心的问题。本文将为您详细解答商住两用房办理营业执照的相关规定、流程及注意事项。

一、商住两用能办营业执照吗

商住两用房可以办理营业执照。既然这类房产既可以作为商业用房，也可以作为普通住宅使用，那么开店自然也需要办理相应的营业执照。

1. 如果店面开设在小区内部的住宅楼中是不被允许的，但如果该楼是商住两用，并且符合行政审批要求，且没有规定不允许经营特定业务（如饭店），那么在此类房产中开店是可行的。
2. 需要注意的是，经营店面的业主不能私自改造商用房主体建筑，以免影响其他业主的正常生活和合法权益。

因此，在商住两用房中开店并办理营业执照是允许的，但需确保符合相关规定。

二、商住两用办营业执照的流程

商住两用房办理营业执照的流程主要包括以下步骤：

1. 选择公司形式：确定是普通有限责任公司还是一人有限公司，根据股东数量和注册资金要求进行选择。
2. 注册公司步骤：

• 核名：到工商局领取并填写“企业（字号）名称预先核准申请表”，确保公司名称无重名。
• 租房：租用符合要求的办公场所，并签订租房合同，提供房东的房产证复印件。
• 编写公司章程：下载并修改公司章程样本，由所有股东签名。
• 刻私章：刻制法人私章。
• 领取银行询证函：联系会计师事务所领取银行询证函。
• 注册公司：提交相关材料到工商局，包括核名通知、公司章程、房租合同等，领取营业执照。
• 刻章：凭营业执照到公安局指定刻章社刻制公章和财务章。
• 办理组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理。
• 开基本户：凭营业执照和组织机构代码证到银行开立基本账户。
• 办理税务登记：到当地税务局申请领取税务登记证。
• 申请领购发票：根据公司业务性质到国税或地税申领发票。

三、商住两用办营业执照的条件

商住两用房在办理营业执照时，需要满足以下条件：

1. 房产性质：房产需为商住两用，即既可以作为商业用房，也可以作为住宅使用。
2. 行政审批：需符合当地行政审批要求，确保所开展的业务不被禁止。
3. 不影响其他业主：经营店面的业主不能私自改造商用房主体建筑，以免影响其他业主的正常生活和合法权益。
4. 公司形式与注册资金：根据所选公司形式（普通有限责任公司或一人有限公司）和注册资金要求，准备相应的材料和资金。
5. 提交完整材料：按照办理流程，提交所有要求的材料，并确保其真实性和完整性。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

本文原文来自法律快车