违建认定程序及标准详解

违建认定程序及标准详解

违建认定程序主要包括发现违建、立案审批、调查、制作限期拆除决定书、等待诉期、催告履行拆除义务、制作强制拆除决定书、实施强制拆除前的公告以及最终的实施强制拆除等步骤。违建认定的标准包括未申请或未获得批准、擅自改变使用性质、临时建筑超期未拆等情况。违建申请行政复议通常在30天内有结果。

违建认定程序流程

1. 发现违建：可以是执法机关自己发现，也可以是个人或单位举报发现。
2. 立案审批：执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批（该程序是内部程序）。
3. 调查：调查是否有相关规划手续，询问当事人并制作询问笔录。
4. 制作限期拆除决定书：制作决定书并送达。若未找到违建所有人，则通过公告送达。
5. 等待诉期：限拆期限届满后等待6个月诉期。
6. 催告履行：催告当事人履行拆除义务，催告期为10个工作日。
7. 制作强制拆除决定书：制作决定书并送达。
8. 实施强制拆除前公告。
9. 实施强制拆除。

违建认定标准

1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
3. 擅自改变了使用性质建成的建筑。
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

违建申请行政复议时间

违建申请行政复议通常会在30天内有结果。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十六条规定，申请人在申请行政复议时，一并提出对本法第七条所列有关规定的审查申请的，行政复议机关对该规定有权处理的，应当在三十日内依法处理；无权处理的，应当在七日内按照法定程序转送有权处理的行政机关依法处理，有权处理的行政机关应当在六十日内依法处理。处理期间，中止对具体行政行为的审查。