租赁合同怎么提取公积金？这份指南请收好

租赁合同怎么提取公积金？这份指南请收好

一、租赁合同怎么提取公积金

提取公积金用于支付租赁费用，一般按以下步骤进行：

（一）符合条件

1. 职工连续足额缴存住房公积金满3个月。
2. 本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房。

（二）准备材料

1. 租赁合同：需为合法有效的租赁合同，明确租赁双方信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金金额等内容。
2. 身份证明：本人身份证原件及复印件。
3. 公积金缴存证明：证明自己正常缴存公积金。

（三）提取流程

1. 职工向所在单位提出提取住房公积金支付房租的申请，单位进行核实并出具证明。
2. 职工持相关材料到住房公积金管理中心办理提取手续，管理中心审核材料的真实性和完整性。
3. 审核通过后，住房公积金管理中心将按照规定的额度将款项支付到职工提供的银行账户。

不同地区的公积金管理政策可能存在差异，在提取前应详细了解当地的具体规定。

二、租赁服务合同合法吗

租赁服务合同在满足一定条件时是合法的。

其一，合同主体需适格。即出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人作为出租方应当是具有完全民事行为能力的成年人，法人或非法人组织出租则应当在其经营范围内进行租赁服务的提供。

其二，双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等导致一方违背真实意愿签订合同的情形。例如，不能一方以暴力威胁手段强迫另一方签订租赁服务合同。

其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，租赁的标的物不能是法律禁止流通的物品，租赁服务中的约定不能违背社会公共道德等。如果租赁服务合同满足以上这些条件，通常是合法有效的，会受到法律的保护。

三、终止租赁合同能退吗

租赁合同的终止是否能退款，需要根据具体情况来判断。

（一）如果是正常到期终止租赁合同，一般按照合同约定处理。如果承租人没有违约行为，并且已经按照合同约定履行了各项义务，比如按时交租、未损坏租赁物等，那么通常可以要求退还押金等费用。

（二）若在租赁期内提前终止合同。

1. 双方协商一致提前终止的，可以按照协商结果退款或承担相应责任。例如协商减少租金退还部分、或者根据已经使用的时间按比例退还剩余租金等。
2. 如果是一方违约导致合同终止。比如承租人提前解约且无合法理由，可能无法要求退还押金，并且可能还要承担违约责任支付违约金；如果是出租人违约导致承租人无法继续租赁，承租人可以要求退还剩余租金、押金，并要求出租人承担违约责任赔偿损失等。

以上是关于租赁合同怎么提取公积金的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师。