申请商业贷款要走哪些流程
申请商业贷款要走哪些流程
用商业贷款购买新房的流程相对简单。购房者通常在售楼处向银行工作人员或代办人员提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申请人的信息和资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行发放贷款。
申请商业贷款需要准备哪些材料？
由于新房商业贷款的面签及申请地点大多位于售楼处，因此申请商业贷款时，需要在签订购房合同时将准备好的材料带到售楼处，交给银行工作人员或代办公司的职员。所需准备的材料如下：
- 不同情况的申请人需要准备的材料略有不同
- 注：家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中
商业贷款的流程是什么？
商业贷款的流程主要包括以下四个步骤：
递交贷款资料
一般来说，开发商会与一个或多个银行合作，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。需要带齐所需材料，提交给银行工作人员。贷款资质审核
银行将对申请人的贷款资质进行审核，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申请人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷；在北京拥有2套及以上房产的，银行也会拒贷。
收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申请人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。
收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项
银行接收申请人的材料后，会对申请人进行审核，商业贷款一般情况下需要7-10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。
签定贷款合同
银行审批通过后，会与申请人签订正式的贷款合同。实际操作中，申请人在提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。贷款发放
银行内部走完贷款流程后，会直接将贷款发放给开发商，申请人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申请人购买的是期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
商业贷款利率是多少？
银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。
购买新房时，商业贷款的流程比较简单。申请人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮助办理。
本文原文来自华律网