房产证不满五年要交什么税

房产证不满五年要交什么税

房产交易过程中，尤其是房产证不满五年的情况下，买卖双方需要缴纳哪些税费？房产过户又需要准备哪些资料？本文将为您详细解答这些问题。

一、买房人应缴纳税费

1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2. 印花税：房款的0.05%
3. 交易费：3元/平方米
4. 测绘费：1.36元/平方米
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1. 印花税：房款的0.05%
2. 交易费：3元/平方米
3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产过户准备资料

1. 房地产转移登记申请表
2. 申请人身份证明

• 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
• 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3. 房地产权利证书
4. 有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
6. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
8. 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明
10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复
11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书
12. 房地产共有人同意转移的意见书
13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件
14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件

以上就是相关回答，房产过户后会涉及一些税费的交纳，当满了5年时可以不用交纳个人所得税了，相应的税费有契税营业税这些，不过房产在过户后自己才是房子的所有权人了。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

本文原文来自66law.cn