物业管理费按建筑面积收费是否合理？物业公司是否应该盈利？

物业管理费按建筑面积收费是否合理？物业公司是否应该盈利？

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物业管理费是每位业主都需面对的费用，其计算方式和合理性一直备受关注。本文将从法规依据、计算方法到具体争议，为您全面解析物业管理费的相关问题。

根据《物业管理条例》的规定，物业管理费应当按照业主拥有的物业的建筑面积计算，除非合同中有特别约定‌。
可不可以这么理解，如果有特别约定，物业管理费并不一定按照业主拥有的建筑面积计算。
建筑面积的定义是什么？
建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体来说，建筑面积的计算公式为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积‌13。套内建筑面积是指业主实际使用的面积，而公摊面积则包括门厅、走廊、电梯等公共区域的面积。
划重点：公摊面积包括门厅、走廊、电梯等公共区域的面积，也就是你出入家门所使用的面积。