重庆公积金贷款额度怎么计算？贷款利率是多少？

重庆公积金贷款额度怎么计算？贷款利率是多少？

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随着住房公积金政策的不断完善，越来越多的购房者开始关注公积金贷款的相关规定。本文将为您详细解读重庆住房公积金贷款的最新政策，包括夫妻参贷、贷款额度计算、多子女家庭认定、贷款利率以及贷款期限等关键信息。

夫妻可以共同参贷吗？

可以。按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款。夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

贷款额度如何计算？

在职职工住房公积金个人住房贷款，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍：

• 个人最高额度80万元
• 多子女家庭个人最高额度100万元
• 夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过120万元，多子女家庭贷款总额不得超过160万元。

如：若为夫妻参贷，一方住房公积金账户余额为2万元，另一方住房公积金账户余额为3万元，则总贷款额度为2×25+3×25=125万元。

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多子女缴存职工家庭如何认定？

多子女缴存职工家庭是指：有两个及以上子女的缴存职工家庭。

贷款利率如何规定的？

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。现行贷款利率如下：

1. 购买首套住房的

• 5年以下（含）贷款年利率为2.35%
• 五年以上贷款年利率为2.85%

2. 购买第二套住房的

• 5年以下（含）贷款年利率为2.775%
• 五年以上贷款年利率为3.325%

贷款期限如何规定的？

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

从2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁、或延长到缴存人法定退休年龄后5年。

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