赠与合同的撤销权如何行使

赠与合同的撤销权如何行使

一、赠与合同的撤销权如何行使

赠与合同的撤销权，它主要分成任意撤销权和法定撤销权这两种。

先说这任意撤销权，在那赠与财产的权利还没转移之前，赠与人是可以撤销赠与的。不过，要是经过公证了的赠与合同，或者是按照法律规定不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残这类公益性质，或者是具有道德义务性质的赠与合同，那可就不能撤销。

再来看法定撤销权，要是受赠人出现了下面这些情况之一，赠与人就能撤销赠与。

第一，就是严重侵害了赠与人或者是赠与人的近亲属的合法权益；
第二，对赠与人有扶养义务却不履行；
第三，不履行赠与合同里面约定的义务。而且，赠与人的撤销权，得是从知道或者应当知道撤销事由的那一天开始算起，一年内得行使。要是从赠与的财产权利转移之日起，五年内都没有行使撤销权，那这个撤销权就消失。

总的来说，到底要不要行使赠与合同的撤销权，那可得根据具体的情况来判断，只有符合相应的条件和期限要求，才能更好地维护自己的合法权益。

二、赠与合同撤销后财产需如何返还

根据《民法典》规定，赠与合同撤销后，财产返还遵循以下规则：

若赠与财产尚未交付或登记，因权利尚未转移，受赠人无需返还。

若赠与财产已交付或登记，受赠人应当返还财产给赠与人。若财产的形态未改变，直接返还原物即可；若财产发生了形态变化，例如受赠人将受赠房屋出售，受赠人应返还因财产处分所获得的对价，如售房款。

如果受赠人对财产已进行了合理消费，无法原物返还，应当折价补偿。若受赠人因可归责于自己的事由导致赠与财产部分或全部灭失，还可能需承担损害赔偿责任。此外，若撤销赠与是因受赠人严重侵害赠与人等法定情形，受赠人有过错，应承担相应的返还责任。

三、赠与合同撤销后财产该如何处理

根据《民法典》相关规定，赠与合同撤销后，财产处理方式如下：

若赠与财产的权利尚未转移，比如动产未交付、不动产未办理过户登记，此时撤销赠与，赠与人无需再履行赠与义务，财产仍归赠与人所有。

若赠与财产权利已转移，受赠人应返还财产给赠与人。若受赠人拒绝返还，赠与人有权通过诉讼等法律途径主张返还。例如，已过户房产，赠与人撤销赠与后，可要求受赠人配合办理房产变更登记手续。

不过，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人在规定期限内撤销赠与，受赠人返还财产时，可能还需承担因管理财产不善给赠与人造成损失的赔偿责任。

当探讨赠与合同的撤销权如何行使时，还有一些与之紧密相关的要点需关注。比如，赠与财产交付后，在某些法定情形下仍可行使撤销权。像受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人就有权撤销赠与。另外，若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人同样能行使撤销权。这些复杂的情况可能让您感到困惑。要是您对于赠与合同撤销权行使的具体时效、行使后的法律后果等问题还有疑问，别担心，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

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