法拍房查看房源的途径及评估价的计算方法

法拍房查看房源的途径及评估价的计算方法

法拍房因其价格优势和潜在的投资价值，近年来越来越受到购房者的关注。然而，法拍房的购买流程相对复杂，如何获取准确的房源信息和评估价格成为购房者关注的重点。本文将为您详细介绍法拍房查看房源的多种途径及评估价的计算方法。

查看房源的途径

网络平台

根据地区、面积、价格、房型等条件在知名的房屋交易平台和网站上筛选房源信息。

专门的平台

阿里拍卖、京东拍卖等平台提供丰富的资源和详细的房源信息和拍卖公告。

法院官方网站

通过搜索所在地区的法院网站，浏览的信息，包括房屋基本情况、评估价值、底价、拍卖时间等。

银行拍卖

通过银行的官方网站或咨询相关部门获取信息。

实地查看

法院、银行等机构会提前公告开放日的时间和地点，购房者可以前往现场查看房源。

中介公司

与当地的房产中介联系，询问是否有房源信息，中介通常提供更详细的房屋信息，并协助参与拍卖程序。

报纸、杂志

留意地方报纸或杂志上刊登的相关信息，查看是否有合适的房源。

评估价的计算方法

评估公司定价

法院聘请专业的评估公司对房产进行实地考察和价值评估，根据房屋的位置、面积、结构、装修状况、周边环境、市场行情等因素，出具资产评估报告。

网络询价

法院利用网络大数据平台进行询价，参考阿里拍卖、京东拍卖等平台上的同类房产交易数据，通过算法计算出估价。

与当事人议价

法院通知申请执行人和被执行人，双方协商确定一个双方都能接受的价格，如果合理且得到法院认可，成为的评估价。

定向询价

法院向房管局或其他政府机构进行定向询价，获取官方和权威的房产价值参考。

以上是查看房源的途径，以及评估价的计算方法。