物业能不能禁止园区跳广场舞？

物业能不能禁止园区跳广场舞？

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随着广场舞在中国城市社区的普及，物业与广场舞之间的矛盾日益凸显。物业是否有权禁止园区内跳广场舞？这个问题的答案涉及到多个法律法规和园区管理规定。本文将从法律角度为您详细解析这一问题。

物业能否禁止园区跳广场舞，取决于多个因素，包括相关法律法规、园区管理规定、业主意见以及广场舞活动是否对园区环境和居民生活造成了实际影响等。

法律法规依据

1. 噪声污染防治法：新修订的《噪声污染防治法》对噪声污染进行了全面规范，包括商业经营活动中的噪声控制。如果广场舞活动产生的噪声超出了法定标准，对居民生活造成了干扰，物业有权依据法律法规进行管理，包括禁止或限制广场舞活动。

2. 物业管理条例：根据《物业管理条例》等相关规定，物业有责任维护园区的公共秩序和环境卫生。如果广场舞活动违反了园区管理规定或影响了其他业主的正常生活，物业可以采取相应措施进行管理。

3. 业主公约或管理规约：许多园区在成立之初就会制定业主公约或管理规约，其中可能包含对园区内活动类型、时间、地点等方面的规定。如果广场舞活动违反了这些规定，物业可以依据公约进行管理。

4. 自治管理规定：新《噪声法》还鼓励社区自治管理，物业可以联合业主委员会或居民代表共同制定园区噪声污染防治要求，并通过管理规约等形式约定下来，由业主共同遵守。